1
На карте отображена зона анализа вокруг адреса Краснодар, ул. им. Максима Горького, 103. Видны ключевые улицы: Пашковская, Горького, Красная — деловой и торговый центр города.
Ближайшее окружение формирует высокую концентрацию точек притяжения и генераторов трафика непосредственно у объекта.
- Додо Пицца, сеть пиццерий
- GelaTiAmo, кафе-мороженое
- Белка кофе, кофейня
- Хлебные истории, кафе-пекарня
- RedStore, торгово-сервисный центр
- Читай-город, книжный магазин
- Luys, трикотажное ателье
- CDEK, постамат
- Бери заряд!, станция зарядки телефонов
- Правовой Лидер, юридический центр
3
4
Карта отображает плотность населения в зоне 7-минутной пешей доступности. Уровень плотности населения рядом с объектом — выше среднего. Цветовая шкала: оранжевый — низкая плотность, жёлтый — средняя, фиолетовый — высокая.
6
В радиусе 500 м
Метров до ближайшей стройки (в радиусе 2 км)
Сданных в эксплуатацию
Прирост населения в ближайшие 3 года: 0%
7
Уровень доходов оценивается на семью без детей на основании математической модели, учитывающей цену аренды недвижимости и коррелирующей с большими геоданными мобильных операторов.
Год постройки здания: 1917
Средний год постройки в зоне: 1923
Средний доход семьи: 148 856 руб./мес.
Отношение к среднему по городу: 95%
8
В зоне 7 минут пешком
Генераторы трафика — городские объекты, являющиеся точками притяжения для людей. Их распределение отражает наиболее проходимые места в городе, а количество показывает «транзитность» локации.
9
Тепловая карта показывает плотность сигналов, собранных из разнообразных мобильных приложений BIG Data. Тёмно-красная зона в центре — максимальная концентрация пешеходного трафика непосредственно у объекта.
92 / 100 баллов
Уровень: выше среднего
Расчёт: не далее 50 м от дома
11
Человекопоток в точке: ниже среднего (непосредственно в точке, не в зоне)
Пешеходный трафик рядом (50 м): 3 528 чел./сутки
Балл: 92/100 — выше среднего по городу
12
Тепловая карта показывает плотность сигналов непешеходного (автомобильного) трафика. Центральная красная зона — зона «Бабур». Синие высокая концентрация автомобильного движения. Серые зоны — более низкая активность на периферии.
68 / 100 баллов
Зона 7 минут пешком
13
Кафе, кофейни, чайные, кондитерские
В данной локации
Конкурентов на 1 000 жителей
Относительно среднего по городу
14
4 500 руб./м²/мес. — медиана по зоне
Превышение медианы по городу: +275%
16
Уровень дневного трафика — выше среднего, уровень ночного трафика — выше среднего. Локация находится в квадранте «много дневного и много ночного населения» — это зона с высоким потенциалом для заведений общепита, ориентированных как на трафик, так и на жителей.
Дневной трафик показывает проходимость в дневное время. Ночной трафик — количество проживающего населения и прохожих. По соотношению этих двух величин можно судить о том, какие объекты будут более востребованы в локации.
Дневной трафик: выше среднего
Ночной трафик: выше среднего
Тип: Идеальная локация
18
Уровень человекопотока — выше среднего, уровень цены коммерции — высокий. Локация находится в зоне высокого трафика, но с высокой стоимостью аренды. По соотношению данных показателей можно подобрать оптимальную локацию с высокой проходимостью и низкой стоимостью аренды.
Человекопоток = сумма дневного трафика и населения (ночного трафика).
Высокий трафик оправдывает высокую аренду — при условии быстрой оборачиваемости и правильного среднего чека. Для «Бабура» это означает: формат fast-casual с чеком 250–350 ₽ и скоростью обслуживания менее 3 минут.
19
Уровень человекопотока — выше среднего, уровень конкуренции — высокий. Локация находится в зоне высокого трафика при высокой конкуренции. По соотношению данных показателей можно подобрать оптимальную локацию с высокой проходимостью и отсутствием конкурентов.
Высокий трафик есть, но конкуренция максимальная. Выживает тот, кто занимает незанятую нишу. Для «Бабура» — это HALAL-донер и аутентичный восточный fast-casual, которого в списке 59 конкурентов нет.
20
Краснодар, улица имени Максима Горького, 103 · Радиус анализа: 500 метров · 7 минут пешком